Il parco polifunzionale del Fanello si pone innanzi tutto l'obiettivo ambizioso ma razionale di colmare un vuoto nell'abitato di Ciconia-Mossa del Palio, quello di un vero centro cittadino.
Facilmente raggiungibile con ogni mezzo, in un ambiente urbano gradevole e ben vivibile, si presta tra l'altro anche ad accogliere eventi all’aperto. È impostato al massimo rispetto del territorio e alla valorizzazione di elementi di interesse ecologico e paesaggistico come il fosso Fanello e alcuni grandi alberi.
Il progetto prevede la realizzazione di quattro blocchi per una superficie complessiva di 16.000 mq coperti su un’area di 3,6 ettari. Gli edifici sono disposti in modo da creare una grande piazza ben collegata, con piste ciclabili e percorsi pedonali, alla passeggiata lungo il torrente, alla zona residenziale e alla frazione storica.
Ampia superficie è destinata ai parcheggi (a raso o sotterranei, con spazi comodi, superiori agli standard minimi richiesti). Le destinazioni d'uso ammesse dal P.R.G.O. per questa zona sono: direzionale, produttiva commerciale e turistica, pubblici esercizi, artigianato di servizio, servizi culturali e/o sociali, ricreativa e di spettacolo, sportiva, professionale, ricettiva alberghiera e sociale.
Progettati con una particolare sensibilità, i quattro fabbricati che compongono la zona commerciale sono disposti in modo da creare una grande piazza ben collegata alla passeggiata lungo il corso dell'Antico Fanello, alla zona residenziale e alla frazione storica, con piste ciclabili e percorsi pedonali. Consistono di una superficie complessiva di 16.000 mq coperti e un'ampia area è destinata ai parcheggi (750 posti auto suddivisi tra interrati e a raso) sia esterni che sotterranei, con spazi comodi, superiori agli standard minimi richiesti.
La progettazione dell'intero complesso è impostata anche su criteri ecologici, dove i fattori di sostenibilità ambientale diventano elemento portante ed efficace del progetto. Nei vari comparti è prevista l'attuazione di attività terziarie direzionali, produttive commerciali e turistico alberghiere, pubblici esercizi, artigianato di servizio, servizi culturali e sociali, attività sportive, professionali e funzioni ricettive alberghiere e sociali.
